位于东莞清溪镇三中村的独院厂房，现以优越的租赁与技术转让条件面向市场。该厂房总面积达4600平方米，空间宽敞，布局规整，为各类生产制造、仓储物流或企业扩张提供了理想的物理空间。
核心优势：
1. 灵活分租，降低成本： 厂房支持灵活分租，企业可根据实际需求租赁部分面积，有效控制初始投入与运营成本，特别适合中小型企业和初创团队。
2. 设施齐全，即入即用： 厂房水电设施现成完备，已接通市政管网，满足日常生产与办公所需，承租方可快速入驻，节省大量前期准备时间和工程开支。
3. 独立院落，管理便利： 独院设计保障了企业的独立性与私密性，便于内部管理和安保，物流装卸也更为高效便捷。
4. 区位优越，产业集聚： 清溪镇地处东莞东南部，制造业基础雄厚，产业链配套完善，三中村周边交通网络发达，利于原材料采购与成品运输。
附加机遇：技术转让
除厂房空间租赁外，本项目还附带技术转让的潜在机遇。具体技术领域需进一步洽谈，这可能为有志于转型升级、引入新生产线或特定工艺的企业提供一条快速通道，将成熟的技术与现有的生产空间相结合，能显著缩短项目落地周期，抢占市场先机。
适用客户：
寻求扩张或新设生产基地的制造型企业。
需要集中仓储与中转空间的物流贸易公司。
寻求稳定研发与中试场地的科技型团队。
对特定生产技术有需求，希望“空间+技术”打包承接的投资者。
清溪三中独院厂房是一个集实用性、经济性与潜在附加价值于一体的优质产业空间选择。对于正在寻找珠三角地区理想厂房的务实企业家而言，这里是一个值得重点考察的选项。
